L'offre de biens gagne de nouveau 1 point (niveau d'indice 67). C'est le quatrième mois consécutif de hausse et un plus haut historique depuis Octobre 2024 : nous venons d'effacer deux années de baisse de l'offre, c'est bien !
La demande d’acquisition chute fortement (indice 73). 18 points de chute depuis Septembre, c'est du brutal ! La perspective historique nous permet néanmoins d'en relativiser l'ampleur : la moyenne des mois d'Octobre depuis 2022 s'établissant à l'indice 84, cette baisse est certes réelle, mais moins conséquente qu'il n'y parait...
Le volume des ventes (133) perd 2 points après un mois de Septembre qui accusait une forte baisse par rapport à Août. Ce résultat s'inscrit nettement au-dessus de l'indice de référence (100) mais sous-performe néanmoins la moyenne des 4 dernières années (indice 139) et singulièrement 2025 (172).
Depuis le 1er Juillet, les délais de vente s'élèvent à 21,42 semaines et la proportion de ventes négociées à 65 % (en hausse de près d'un point). La marge de négociation moyenne est également en hausse et atteint 8,94 % du prix de présentation (9,28 % pour les villas)
Conclusion : cette analyse, si elle se confirme au cours des prochaines semaines, indique une modification profonde du rapport de force existant entre vendeurs et acquéreurs, très largement favorable aux premiers depuis de longues années...
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