Indice Mensuel des Marchés Immobiliers - Décembre 2025 : l'année s'achève correctement...
Analyse des marchés immobiliers à la Réunion
L’offre de biens stagne au niveau 64...
L’offre de biens disponibles s'inscrit pleinement dans la fourchette 61/65 (sur un indice de référence 100) qui a encadré cette année 2025 : nous revenons d'ailleurs au niveau exact de Janvier 2025. A noter que la région Sud résiste bien avec une perte de "seulement" 25 points par rapport à l'indice de référence...
La demande d’acquisition perd 9 points, ce qui n'est pas anormal pour un mois de décembre
Ce chiffre médiocre dans l'absolu (71 versus référence 100) est en réalité dans la juste moyenne entre les piteux mois de Décembre des deux dernières années (indices 63 & 62, plus bas historiques absolus depuis la création de cet indice !) et les scores de cette même période précédent la séquence de bulle immobilière (indices 79 et 81 pour 2018 et 2019). La région Sud se distingue de nouveau avec une demande soutenue bien que toujours inférieure au niveau de référence (90 vs 100).
Le volume des ventes atteint l’indice 131
Le marché perd 12 points par rapport au mois de Novembre et, surtout, 41 points depuis Octobre, mois tout à fait exceptionnel il est vrai (plus haut absolu de période). Ce score s'inscrit entre celui des mois de Décembre 2024 (148) et 2023 (119) mais est également très proche du même mois des années 2018 et 2019. On peut donc considérer que le volume des ventes atteint un niveau correct pour une toute fin d'année. Là encore, la région Sud engrange les bénéfices d'une offre et d'une demande assez élevées pour signer un très beau score de 178, bien loin devant les autres : champagne pour les sudistes !
Les délais de vente augmentent légèrement (+ 5 points)...
Nous restons 16 points sous l'indice de référence, ce qui ne signifie pas que les délais de commercialisation soient favorables : il faut 22,17 semaines en moyenne pour vendre un bien au cours de ce second semestre, à mettre en perspective avec la proportion de ventes négociées : 71 % (+1,4 point par rapport au 1er semestre).
