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A vendre local commercial 3 pièces Saint-Paul (97460) - Réunion
272 841 € FAI* Rentabilité 8.63 %
local commercial - Chaussée Royale - Saint-Paul (rentabilité nette 8,46%)
Local commercial, idéalement situé en cœur de ville à Saint-Paul, sur la Chaussée Royale, bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité.
Il s’agit d’un local de 90m² exploité en Agence de voyage au RDC d’un petit immeuble de 16 lots.
Prix de vente FAI: 272 841€
Données locatives
• Loyer annuel (hors charges) : 23547,36€
• Charges annuelles récupérables sur locataire : 898,35€
• Taxe foncière à la charge du locataire : 1766,18€
Charges propriétaire
• Charges annuelles :1359,54 €
Taxes foncière (2024) : 1766,18€
Rentabilité nette avant impôts 8,46%
La totalité Taxe foncière est supportée par le locataire = excellent levier d’optimisation
Local actuellement occupé
Points forts investisseur
✔ Emplacement centre-ville
✔ 100% de la Taxe foncière récupérée
✔ Cash-flow positif
✔ Rentabilité > 8 %
✔ Bon levier bancaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
www georisques-gouv fr
Il s’agit d’un local de 90m² exploité en Agence de voyage au RDC d’un petit immeuble de 16 lots.
Prix de vente FAI: 272 841€
Données locatives
• Loyer annuel (hors charges) : 23547,36€
• Charges annuelles récupérables sur locataire : 898,35€
• Taxe foncière à la charge du locataire : 1766,18€
Charges propriétaire
• Charges annuelles :1359,54 €
Taxes foncière (2024) : 1766,18€
Rentabilité nette avant impôts 8,46%
La totalité Taxe foncière est supportée par le locataire = excellent levier d’optimisation
Local actuellement occupé
Points forts investisseur
✔ Emplacement centre-ville
✔ 100% de la Taxe foncière récupérée
✔ Cash-flow positif
✔ Rentabilité > 8 %
✔ Bon levier bancaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
www georisques-gouv fr
Caractéristiques de ce local commercial 3 pièces à vendre à Saint-Paul (97460)
- Nombre de pièces : 3 pièces
- Référence de l'annonce : 1012
Cette annonce immobilière vous est proposée par :
REUNION OUEST IMMOBILIER
97460 Saint-Paul
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Cette agence immobilière propose à ce jour 2 biens à la vente sur Immodesiles.fr.
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