A vendre Local commercial Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

✅ Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest, au Mail de Rodrigues à L’Hermitage – Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte notoriété, au cœur d’une zone particulièrement dynamique et fréquentée. ✅ Il profite d’un excellent passage piéton et automobile, renforcé chaque semaine par la présence du marché forain du dimanche, véritable moteur d’attractivité sur le secteur, attirant une clientèle locale et touristique. ✅ Le local est également idéalement positionné à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment du Carrefour Market, de plusieurs enseignes, ainsi que d’un centre commercial, garantissant un environnement commercial porteur. ✨ Autre atout important : la présence de parkings à proximité, facilitant l’accès et le stationnement pour la clientèle. ✅ Ce local d’environ 60 m² est proposé nu, sans aménagement ni équipement, offrant ainsi une totale liberté d’installation pour tout porteur de projet souhaitant développer son activité (hors restauration) sur un emplacement premium. ✅ Idéal pour : ✔ activité de services ✔ profession libérale ✔ commerce de détail ✔ concept bien-être / beauté (ou autre selon destination du bail) ✅ Conditions locatives : ✔ Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 mars 2028 ✔ Loyer mensuel : 1 457 € HT ✔ Provision pour charges : 260 € HT ✨ Prix de cession : 33 500 € ✅ Le prix affiché correspond au prix de vente souhaité par le cédant, établi selon les éléments financiers et le marché. Toutefois, une offre d’achat reste possible. Toute proposition écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention et transmise au vendeur. Les offres sont analysées selon la solidité du dossier et la capacité de financement. Je vous accompagne pour formuler une offre claire, structurée et sécurisée. ✅ Informations & visites M. Philippe FORT ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] ➡️ Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72405, Numéro de mandat: 2395T Tél. commercial: [coordonnées réservées]