Achat Villa 6 pièces - Terrain de 733 m²

TOQUET IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée et construite en 1981, située à proximité du Boulevard Sud, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette villa vous charmera par sa situation géographique privilégiée, ses beaux volumes et l'avantage supplémentaire d'un T2 indépendant.

Caractéristiques de la propriété:
- villa de 200 m² sur un généreux terrain de 733 m²
- Piscine d'eau salée (3x6m) discrètement positionnée pour plus d'intimité
- Espace extérieur: jardin magnifiquement paysagé
- Rez-de-jardin
- Une spacieuse varangue de 26 m² menant à un séjour et une cuisine ouverte de 76 m²
- Accès à une deuxième varangue de 20 m²
- Une chambre avec dressing et terrasse donnant sur la piscine
- Une autre chambre avec vue partielle sur la mer
- Une salle de douche et WC séparés

- Niveau supérieur:
- Mezzanine distribuant deux chambres mansardées
- Dressing supplémentaire, salle de douche et WC séparés

- Le T2 peut être utilisé indépendamment ou relié à la villa principale, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et une terrasse.

Points forts :
- Située en Zone Franche
- Toiture et menuiseries refaites en 2018 (sous garantie)
- Terrasse en bois exotique neuve pour la piscine (2024)
- Chauffe-eau solaire installé en 2021
- Portail électrique pour plus de confort
- Grand espace de stationnement
- Unité T2 indépendante pour plus de polyvalence


- Taxe foncière : 2700 €

Ce bien d'exception est géré par Mme Landré Vanessa (RSAC 753 605 815).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au [coordonnées réservées] [coordonnées réservées]


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouv.fr