A vendre Terrain 752 m² Tampon (97430) - Réunion

Rare sur le secteur, ce terrain constructible de 752 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction en H+1, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. ✅ Localisation & environnement Quartier calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie Proximité des commodités, écoles et axes routiers Accès facile et pratique au quotidien ✅ Caractéristiques du terrain Superficie : 752 m² Constructible – H+1 autorisé Terrain offrant de belles possibilités d’implantation Environnement propice à un projet familial ou patrimonial ✅Un fort potentiel Grâce à sa surface généreuse et à sa constructibilité en H+1, ce terrain permet : La réalisation d’une maison spacieuse Ou un projet locatif optimisé, avec une excellente valorisation à terme ■ ■ ■ Idéal pour un projet locatif rentable dans un secteur recherché du Tampon. ✅ Scénario d’investissement (estimatif) Projet possible : maison H+1 ou 2 logements (ex. T3/T4) Surface terrain : 752 m² Construction H+1 autorisée ✅ Hypothèse locative : 2 logements loués 850 € / mois chacun ■ Revenus locatifs mensuels : env. 1 700 € ■ Revenus locatifs annuels : env. 20 400 € ✅Valorisation patrimoniale : Secteur à demande locative constante Bonne liquidité à la revente Possibilité de plus-value après construction et mise en location ✅ Points forts investisseur Terrain adapté à une optimisation du bâti H+1 permettant une meilleure rentabilité au m² Environnement calme, recherché, proche commodités Projet compatible résidence + locatif ou 100 % locatif ✅ Chiffrage donné à titre indicatif, à affiner selon le projet, les surfaces construites et les règles d’urbanisme en vigueur. ✅ Informations & visites M. FORT Philippe – Agent Commercial OFIM ☎️ [coordonnées réservées] ✉️ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 11A72113, Numéro de mandat: 2377T et 2362T Tél. commercial: [coordonnées réservées]