A vendre Terrain 752 m² Tampon (97430) - Réunion

Rare sur le secteur, ce terrain constructible de 752 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction en H+1, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
✅ Localisation & environnement
Quartier calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie
Proximité des commodités, écoles et axes routiers
Accès facile et pratique au quotidien
✅ Caractéristiques du terrain
Superficie : 752 m²
Constructible – H+1 autorisé
Terrain offrant de belles possibilités d’implantation
Environnement propice à un projet familial ou patrimonial
✅Un fort potentiel
Grâce à sa surface généreuse et à sa constructibilité en H+1, ce terrain permet :
La réalisation d’une maison spacieuse
Ou un projet locatif optimisé, avec une excellente valorisation à terme
■ ■ ■ Idéal pour un projet locatif rentable dans un secteur recherché du Tampon.
✅ Scénario d’investissement (estimatif)
Projet possible : maison H+1 ou 2 logements (ex. T3/T4)
Surface terrain : 752 m²
Construction H+1 autorisée
✅ Hypothèse locative :
2 logements loués 850 € / mois chacun
■ Revenus locatifs mensuels : env. 1 700 €
■ Revenus locatifs annuels : env. 20 400 €
✅Valorisation patrimoniale :
Secteur à demande locative constante
Bonne liquidité à la revente
Possibilité de plus-value après construction et mise en location
✅ Points forts investisseur
Terrain adapté à une optimisation du bâti
H+1 permettant une meilleure rentabilité au m²
Environnement calme, recherché, proche commodités
Projet compatible résidence + locatif ou 100 % locatif
✅ Chiffrage donné à titre indicatif, à affiner selon le projet, les surfaces construites et les règles d’urbanisme en vigueur.
✅ Informations & visites
M. FORT Philippe – Agent Commercial OFIM
☎️ [coordonnées réservées]
✉️ [coordonnées réservées] />Honoraires à la charge du vendeur
11A72113, Numéro de mandat: 2377T et 2362T
Tél. commercial: [coordonnées réservées]