A vendre Terrain 837 m² Saint-Louis (97450) - Réunion

Votre agence Sixième Avenue à St Pierre, est ravie de vous présenter à la vente ce terrain de 830 m2 sur lequel est édifié un bungallow de standing, à la Rivière St Louis. Ce bien rare est proposé à 249 000 euros FAI, offrant une occasion idéale de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un secteur recherché. Ce terrain plat et facile d'accès est partiellement viabilisé : assainissement, eau et fibre optique sont déjà présents, un vrai gain de temps et de budget pour votre projet. Il accueille également un bungalow de standing d'environ 21 m², entièrement habitable (climatisation cuisine équipée, douche Italienne et mezzanine) ? un véritable atout qui permet une utilisation immédiate du bien, sans attendre la réalisation d'un projet de construction. De multiples possibilités d'usage Installation temporaire pendant la construction de votre future maison Logement indépendant pour un proche Revenu locatif immédiat, en meublé ou en saisonnier La configuration du terrain, déjà en partie viabilisée, permet également d'envisager sereinement un projet de construction, tout en conservant le bungalow existant. Un environnement recherché Secteur calme et résidentiel Proche de la 4 voies, facilitant les trajets entre Saint-Louis et Saint-Pierre Proximité immédiate des écoles A proximité de toutes les commodités (commerces, services, transports) Emplacement idéal pour un projet touristique ou une résidence principale, à proximité de Cilaos, de l'Étang-Salé, de Saint-Pierre et des Makes Climat agréable toute l'année Un bien adapté à plusieurs profils Primo-accédants : une solution intelligente pour habiter sur place et construire à votre rythme, sur un terrain déjà en partie viabilisé. Investisseurs : un support idéal pour un projet locatif évolutif, avec une rentabilité possible dès l'acquisition. L'avis de votre conseiller Un bien polyvalent, déjà valorisé et partiellement viabilisé, idéalement situé près de la 4 voies, des écoles et de toutes les commodités, à proximité de Cilaos, de l'Étang-Salé, de Saint-Pierre et des Makes ? offrant un excellent rapport entre potentiel, confort immédiat et projection à long terme, que ce soit pour un projet touristique ou une résidence principale. Son prix : 249 000,00 euros FAI Honoraires charge vendeur Son prix : 249 000,00 euros FAI Honoraires charge vendeur Mandat 328 Contactez votre conseiller en immobilier : Pierre GIRAUD au [coordonnées réservées] RSAC 2025AT00129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: SIXIEME AVENUE Saint-Pierre REUNION. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 2025AT00129 Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.