A vendre Terrain 2250 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

Découvrez une parcelle de 2250 m² environ, un véritable joyau niché sur les hauteurs de Saint-Denis, Ce terrain, situé en zone UH (habitat individuel), offre un potentiel de développement rare pour un projet résidentiel haut de gamme. Un cadre naturel préservé et des vues panoramiques La topographie du terrain, présentant un dénivelé marqué, est un atout majeur pour la conception de projets architecturaux audacieux. Les vues panoramiques sur l'environnement immédiat sont exceptionnelles et valoriseront chaque réalisation. De plus, environ 1000 m² de la parcelle, en zone non constructible, garantissent un environnement naturel préservé, offrant une intimité et une sérénité incomparables. Un potentiel de construction maîtrisé ?Constructibilité : Possibilité de construire un R+1, conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur. ?Coefficient d'emprise au sol (CES) : 30 %, offrant une surface de plancher confortable pour vos projets. ?Contraintes maîtrisées : Hauteur autorisée à l'égout : 4,5 m ; hauteur autorisée au faîtage : 7 m. Un investissement stratégique Ce terrain représente une opportunité unique de diversifier votre portefeuille avec un projet immobilier, proche de la route . Son emplacement privilégié, son potentiel de construction et son environnement naturel préservé en font un investissement sûr et valorisant. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir des informations complémentaires. Agent Commercial : Mr. Yannick CLOVIS (EI) -Téléphone : [coordonnées réservées] -RSAC : 914136494 RSAC Saint Denis de la Réunion [coordonnées réservées] Où Agent Commercial(e) : Mme Sylvie JAVOTTE (EI) - Téléphone : [coordonnées réservées] -RSAC :881039234 Saint Denis de la Réunion [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires ?Bien non soumis au DPE. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yannick CLOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850290768 - saint denis.