A vendre Maison 8 pièces - Terrain 690 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

L'agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose cette sublime villa de 255m2 sur un terrain de 690 m2. entièrement rénovée en béton ciré, située dans un quartier résidentiel calme à Sainte-Marie au-dessus de Beauséjour, pensée comme un véritable lieu de vie familial et convivial, alliant confort, élégance et fonctionnalité. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière et un agencement particulièrement fluide : - Un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, séjour et salle à manger, parfaitement intégré dans une pièce conviviale tournée vers l'extérieur -Une ouverture directe sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur  - Un espace couvert extérieur, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air  - Une cuisine intérieure entièrement équipée, complétée par une cuisine d'extérieur aménagée avec barbecue et cuisine à gaz Côté nuit et espaces de travail : -  Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative  - Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pouvant être aménagés selon vos besoins  -  Une seconde salle de bain indépendante Des espaces dédiés à la détente A l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant : Une piscine élégante entourée d'une belle terrasse Un hammam Un espace balnéo Un terrain de pétanque Un bassin avec poissons Un espace brasero propice aux soirées conviviales Les dépendances La propriété dispose de deux dépendances, idéales pour recevoir, loger de la famille, créer un espace locatif ou développer un projet personnel. Un T2 indépendant comprenant : Une chambre,   Une cuisine Une salle de bain avec WC Un studio indépendant comprenant : Un espace nuit Une salle de bain avec WC Un espace salon-cuisine Une terrasse privative attenante, offrant un extérieur intime et agréable Les finitions sont impeccables et la qualité de rénovation exceptionnelle. Chaque détail a été pensé avec soin, dans le choix des matériaux comme dans l'entretien général. Une propriété rare, où l'on se sent immédiatement chez soi, et où chaque espace a été imaginé pour créer des moments de partage et de sérénité Prix du bien : 655 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires agence : 26 200 euros Taxe Foncière : 3 200 euros Mandat : 172 Non soumis au DPE Consommation énergétique primaire : non communiquée Consommation énergétique finale : non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Océane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944700277 - Saint-Denis de la Réunion.