A vendre Maison 6 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

L'agence OFIM a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.
Résidence sécurisée – Secteur calme – Aucun travaux à prévoir
Découvrez cette spacieuse maison F6 de 2002, située dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue grâce aux agents d'entretient, sécurisée par vidéosurveillance. Un emplacement idéal à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, à proximité immédiate des commodités :
• 5 min du lycée
• 8 min du Boulevard Sud et de la clinique
• Environnement calme, résidentiel et recherché
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• 144 m² habitables
• 192 m² de surface totale
• 3 niveaux fonctionnels et bien agencés
• Maison saine, bien isolée, aucun travaux à prévoir
• Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
• Volets électriques
• Tout-à-l’égout
• Chauffe-eau électrique grande capacité (400 L)
• Fondations mises hors d’eau – Ravalement récent
• Récupérateur d’eau installé
REZ-DE-JARDIN
• Garage fermé de 28,92 m²
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• WC indépendant
• Coin buanderie
Idéal pour un espace nuit indépendant, un logement d’appoint ou une zone dédiée aux adolescents.
1er ÉTAGE
• Varangue de 18,38 m² avec vue mer
• Cuisine indépendante
• Grand salon / salle à manger lumineux
• 1 chambre ou bureau
• WC indépendant avec point d’eau
Un niveau convivial, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie.
2e ÉTAGE
• 2 chambres, dont 1 avec balcon et vue mer
• 1 salle d’eau
• Dégagement
Un étage intimiste, idéal pour le coin nuit principal.
EXTÉRIEUR
• Jardin plat et arboré, planté de nombreuses essences :
bananiers, cacaoyer, fruits de la passion, pitayas, letchi…
Un véritable espace nature, rare dans ce secteur.
• 2 places de parking privées
• Nombreuses places visiteurs
CHARGES & FISCALITÉ
• Charges de copropriété : 108 € / mois
• Taxe foncière : 3 455 €
LES POINTS FORTS
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Maison saine, aucun travaux à prévoir
• Vue mer depuis plusieurs espaces
• Grand garage + parkings
• Jardin arboré
• Proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides
• Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial
Prix : 421 000 € - Honoraires charge vendeur
Numéro de mandat 573SA
Pour plus d'information merci de contacter Nicolas MULLER
Agent commercial OFIM RSAC : 983 404 740 SAINT-DENIS
Tel : [coordonnées réservées]
Mail : [coordonnées réservées] />Honoraires à la charge du vendeur
21A72303, Numéro de mandat: 573SA
Tél. commercial: [coordonnées réservées]