A vendre Maison 6 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

L'agence OFIM a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien. Résidence sécurisée – Secteur calme – Aucun travaux à prévoir Découvrez cette spacieuse maison F6 de 2002, située dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue grâce aux agents d'entretient, sécurisée par vidéosurveillance. Un emplacement idéal à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, à proximité immédiate des commodités : • 5 min du lycée • 8 min du Boulevard Sud et de la clinique • Environnement calme, résidentiel et recherché CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES • 144 m² habitables • 192 m² de surface totale • 3 niveaux fonctionnels et bien agencés • Maison saine, bien isolée, aucun travaux à prévoir • Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage • Volets électriques • Tout-à-l’égout • Chauffe-eau électrique grande capacité (400 L) • Fondations mises hors d’eau – Ravalement récent • Récupérateur d’eau installé REZ-DE-JARDIN • Garage fermé de 28,92 m² • 2 chambres • 1 salle de bain • WC indépendant • Coin buanderie Idéal pour un espace nuit indépendant, un logement d’appoint ou une zone dédiée aux adolescents. 1er ÉTAGE • Varangue de 18,38 m² avec vue mer • Cuisine indépendante • Grand salon / salle à manger lumineux • 1 chambre ou bureau • WC indépendant avec point d’eau Un niveau convivial, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie. 2e ÉTAGE • 2 chambres, dont 1 avec balcon et vue mer • 1 salle d’eau • Dégagement Un étage intimiste, idéal pour le coin nuit principal. EXTÉRIEUR • Jardin plat et arboré, planté de nombreuses essences : bananiers, cacaoyer, fruits de la passion, pitayas, letchi… Un véritable espace nature, rare dans ce secteur. • 2 places de parking privées • Nombreuses places visiteurs CHARGES & FISCALITÉ • Charges de copropriété : 108 € / mois • Taxe foncière : 3 455 € LES POINTS FORTS • Résidence sécurisée et bien entretenue • Maison saine, aucun travaux à prévoir • Vue mer depuis plusieurs espaces • Grand garage + parkings • Jardin arboré • Proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides • Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Prix : 442 000 € - Honoraires charge vendeur Numéro de mandat 573SA Pour plus d'information merci de contacter Nicolas MULLER Agent commercial OFIM RSAC : 983 404 740 SAINT-DENIS Tel : [coordonnées réservées] Mail : [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 21A72303, Numéro de mandat: 573SA Tél. commercial: [coordonnées réservées]