A vendre Maison 5 pièces Saint-Pierre (97410) - Réunion

Villa T5 neuve de 100,73 m² avec piscine et jardin ? Grand Bois, Saint-Pierre ? Éligible CIOP 244 OKARE vous propose cette villa T5 neuve de 100,73 m² habitables, située à Grand Bois, sur la commune de Saint-Pierre, au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 villas. Implantée dans un environnement résidentiel, cette villa jumelée bénéficie d'un jardin privatif de 74 m², d'une piscine de 7,70 m² et de deux places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une varangue de 17,08 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre de 11,99 m², une salle d'eau avec WC de 4,10 m² ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, trois chambres de 18,15 m², 13,34 m² et 9,15 m² offrent des espaces confortables pour toute la famille. La chambre de 13,34 m² bénéficie de sa propre salle d'eau de 4,47 m² et d'un accès direct au balcon de 6,93 m². La chambre de 18,15 m² dispose également d'un accès à ce balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine et d'une varangue, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations prévues comprennent notamment une cuisine équipée, des placards aménagés, des brasseurs d'air dans les chambres, des menuiseries en aluminium avec volets, ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Les atouts : villa neuve, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau privative et accès balcon, 100,73 m² habitables, 24,01 m² de varangue et balcon, piscine privative, jardin de 74 m², deux stationnements, vue mer et résidence à taille humaine. Éligible au dispositif CIOP ? Article 244 quater W du Code général des impôts, cette villa constitue également une opportunité d'investissement avec un avantage fiscal potentiel, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur. Une villa offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et cadre de vie agréable dans le Sud de La Réunion, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier patrimonial. Prix de vente : 495 000 euros, stationnements et honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire. Pour plus d'informations sur ce programme ou organiser une présentation, contactez OKARE au [coordonnées réservées]. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.