A vendre Maison 6 pièces - Terrain 536 m² Saint-Paul (97460) - Réunion

NOUVELLE PÉPITE EN EXCLUSIVITE CHEZ PRMI ! **** Maison T5 avec piscine et garage + son studio indépendant avec bassin offrant un beau potentiel locatif à Plateau Caillou. Bénéficiant d'une double entrée, cette maison pleine de charme de 126 m² habitables (167 m² de surfaces utiles) vous invite à découvrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et propice à l'investissement locatif ( 2 studios suivant la configuration choisie). La maison de plain-pied disposant d'un bel aperçu mer, propose 28 m² de varangue face à la piscine et un coin détente. A l'intérieur, la circulation est fluide grâce à une cuisine-bar aménagée de 8 m², ouverte sur le séjour d'environ 21 m² ,une chambre/bureau de 7,50 m² et un dégagement avec des rangements. La partie nuit se compose de trois autres chambres, une belle chambre de 15 m² avec dressing, et deux suites de 16 m² et 18 m², chacune avec leur salle de bains et WC. L'une des suites peut aisément devenir un studio autonome avec sa kitchenette et son accès indépendant, elle sera parfaite pour accueillir des proches ou pour une mise en location saisonnière ou longue durée. Mention spéciale pour le bungalow de 17m², véritable atout du bien situé à l'arrière de la maison et parfaitement indépendant. Niché dans un écrin de verdure, disposant également d'un joli aperçu mer, fera profiter aux occupants d'un extérieur privatif menant à un bassin en pierre naturelle et un jacuzzi. Cette dépendance est idéale pour générer un revenu locatif très attractif. Un garage de 18 m² avec recharge pour véhicule électrique, chauffe-eau solaire et l'arrosage automatique complètent les prestations de ce bien. Cette maison pleine de charme, aux espaces modulables, offre une belle opportunité dans un secteur bien desservi et dynamique. Accès Route des Tamarins à 2min seulement; St Paul à 10min Lycée général, Lycée pro, Collège, écoles, complexes sportifs et commodités à 2min TF : 2500 euros/an **** Contactez Jennifer BERTHELOT de PRMI au [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)