A vendre Maison 4 pièces - Terrain 516 m² Saint-Louis (97450) - Réunion

Située dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité immédiate des commodités, des transports et de SOS Médecin, cette maison d'environ 90 m² dévoile un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat de 516 m², piscinable, elle bénéficie de 3 à 4 places de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Cette maison, mitoyenne sur le coté cuisine se compose d'environ 70 m² au rez de chaussée, avec 3 chambres, un salon, une cuisine/salle à manger, un toilette, et une véranda + environ 20 m² à l'étage avec un balcon. Deux entrées indépendantes : idéal pour créer deux logements. Zone UA : - 15 m à l'égout / acrotère - 19 m au faîtage - Emprise au sol: 70 % maximum de la parcelle Gros travaux, mais énorme potentiel dans un secteur recherché. Bien non soumis au DPE. Taxe Foncière: 1965 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour tout renseignement contacter: Christelle Rambaud: [coordonnées réservées] Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion N° 750 023 210 Plus d'informations sur www.ha.immo HA IMMOBILIER : 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christelle RAMBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 023 210 - st pierre.