A vendre Maison 9 pièces - Terrain 6169 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

OPPORTUNITÉ A SAISIR 97400 SAINT-FRANÇOIS MAISON DE 196 m² SUR TERRAIN DE 6 170 m² Son atout majeur Un panorama exceptionnel et totalement dégagé sur la capitale, la mer et les montagnes, offrant un spectacle différent au fil de la journée, sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée (papayer, jacquier, letchi) de 6 170 m², cette maison traditionnelle développe environ 196 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un véritable avantage : chacun des deux niveaux possède son propre accès, permettant d'envisager facilement différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'une habitation principale associée à un potentiel de rendement locatif. L'étage de 98 m² environ se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et confortable, d'une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon. Ce niveau comprend trois chambres dont 2 de 12 m² environ avec de grands placards, l'autre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une jolie coursive fermée laissant entrer la lumière longe la maison et offre des espaces de rangement supplémentaires ou un espace bureau. A l'extérieur, une belle terrasse en bois vous accueille pour profiter des amis ou de la famille. Une piscine hors-sol ainsi qu'une dépendance pouvant servir de rangement ou de cuisine extérieure complètent cet espace. Le rez-de-chaussée de 98 m²environ, composé d'une cuisine aménagée/équipée lumineuse donnant sur le salon / salle à manger spacieux de 38 m² environ, de deux chambres 13 m² et 14m² environ, d'une salle de bain et d'un WC séparé. *Dans cette partie, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de mettre en valeur tout son potentiel. Grâce à son accès indépendant, ce niveau offre de belles perspectives : espace familial supplémentaire, logement indépendant pour projet locatif, ou local professionnel. Le vaste terrain arboré de 6 170 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Entre grands espaces, environnement verdoyant et vue panoramique exceptionnelle sur la capitale, la mer et les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie rare, tout en restant à proximité des commodités. Un bien aux multiples possibilités, réunissant 196 m² habitables, deux niveaux indépendants, un terrain exceptionnel de 6 170 m² et surtout un panorama à couper le souffle sur la capitale. Taxe foncière 2025 : 2733 euros Prix de Vente : 490.000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO au [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC 825281884 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv fr JEROME CABALLERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 281 884 - saint denis.