A vendre Maison 5 pièces - Terrain 390 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

En Exclusivité Guetali Immobilier ! Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m². Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière. Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif. Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe Foncière 2025: 4 287 euros Charges annuelles : 493 euros Prix de vente : 450 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros Référence annonce : 254688 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 223 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 488.96 euros.