A vendre Maison 4 pièces - Terrain 242 m² Saint-Benoît (97470) - Réunion

Votre agence SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de type T3/T4 d'environ 93 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 240 m². Située sur la rive droite de Saint-Benoît, cette maison offre un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour ainsi qu'une cuisine créole aménagée. Elle dispose également d'une loggia, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un abri pour véhicule et d'un portail manuel. Le bien se situe dans un secteur calme. Les infrastructures essentielles, notamment le centre-ville, les écoles primaires, le collège et les commerces de proximité, sont accessibles dans un rayon de 1km. La route nationale 2, axe majeur reliant l'Est à Saint-Denis, est rapidement joignable pour les déplacements quotidiens. Les caractéristiques techniques sont les suivantes : - Surface habitable : 93 m² environ - Terrain : 240 m² environ (Zone UA du PLU) - Pièces : 3 pièces principales + bureau - Assainissement : fosse septique - Taxe foncière : 661 euros - Travaux principaux à prévoir : électricité, faux-plafonds et installation d'un chauffe-eau solaire. Construction de plus de 20 ans, en dur sous toiture en tôle, ayant récemment fait l'objet d'une régularisation administrative avec permis de construire accordé. La déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) a été déposée. Prix de vente : 149 800 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 140 000 euros Honoraires : 9 800 euros TTC, soit 7 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller immobilier : Pierre ORGEBIN [coordonnées réservées] Immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 107 796 344. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. Un savoir-faire et un savoir-être originaux et différenciants. SARL JF IMMOBILIER SIRET 981 421 324 000. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)