A vendre Maison 5 pièces - Terrain 1200 m² Saint-André (97440) - Réunion

Opportunité Investisseur – Villa + Grand Terrain + Parking – Secteur Très Recherché – Grand Canal Saint-André
Idéalement située à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des commerces, cette propriété de 1 200 m² offre un potentiel rare sur le secteur. Un bien parfaitement adapté à un projet touristique, commercial ou locatif, avec une structure déjà existante et un foncier stratégique.
Caractéristiques du bien
- Villa en bois de 160 m² habitables, construction en cryptoméria (traitée anti-termites et anti-cafards)
- Grand séjour/salle à manger de 60 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond
- 4 chambres
- Terrasse ouverte idéale pour l’accueil de clientèle
- Garage couvert de 50 m²
- Toiture, gouttières et sous-rives entièrement neuves
Un foncier structuré pour l’exploitation
- Terrain plat, clos et paysager de 1 200 m²
- Répartition stratégique :
- 800 m² pour la villa
- 400 m² dédiés au parking (atout majeur pour activité commerciale)
- Possibilité d’agrandir la villa (pas de nouvelle construction indépendante)
Potentiel d’exploitation exceptionnel
Grâce à son parking de 400 m² et à sa localisation, le bien se prête parfaitement à des projets à forte rentabilité :
✔ Hébergement touristique
- Gîtes
- Chambres d’hôtes
- Location saisonnière haut rendement
✔ Restauration / Loisirs
- Restaurant
- Table d’hôtes
- Espace événementiel
✔ Résidence principale + activité complémentaire
- Mix habitation / activité professionnelle
- Accueil clientèle facilité par le parking privatif
Pourquoi investir ici
- Secteur en développement constant
- Proximité mer + axes routiers = attractivité forte
- Foncier rare et valorisable
- Structure existante permettant une mise en exploitation rapide
- Coûts de rénovation limités (toiture neuve, bois traité)
📞 Contact Investisseur : Madame GILAS Marguerite
[coordonnées réservées]
[coordonnées réservées] />Honoraires à la charge du vendeur
2A71183, Numéro de mandat: 1351
Tél. commercial: [coordonnées réservées]