A vendre appartement T3/4 4 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

Situé au moufia dans un quartier calme, à 130m d’altitude et à 1,3 km de l’université et du boulevard sud (4min en voiture) Résidence de 60 appartements et 12 box, construite en 1988. Appartement en duplex au 2ième étage (sans ascenseur), d’une surface habitable de 84m² Il est composé de la façon suivante : - Au RDC : o Une entrée de 7,5m², donnant sur un séjour de 19,70m2 et sur le balcon de 4,25m². o 2 pièces pouvant servir de chambre de 8,74m² et 8,66m². les 2 pièces peuvent être transformées en une seule o Une cuisine de 9,45m² + la buanderie de 2,60m² - A l’étage : o Une grande chambre de 15,50m² o Une pièce mansardée de 10,22m² de surface utile, dont 6m² de surface habitable o Un wc séparé o Une salle de bain de 4,60m² Les espaces nuits et séjour sont tous climatisés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (salle de bain et cuisine) 1 box, 1 place de stationnement Charges de copropriétés : 1338€ / an Charge récupérable sur locataire : 831,28 / an Fond Alur: 66,96€ / an Taxe foncière 2024 : 1900€, dont 525€ de TEOM Actuellement libre d’occupation, l’appartement était loué jusqu’en juillet 2025. Le loyer était de 1000€ mois Prix de vente FAI : 170 000€ Honoraire d’agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques-gouv fr