A vendre Appartement 4 pièces - Terrain 246 m² Sainte-Marie (97438) - Réunion

OPPORTUNITE RESIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCONS, JARDIN, PARKINGS -SAINTE-MARIE (RUE CONCORDE) - Emplacement idéal - Lotissement résidentiel recherché A découvrir sans tarder, cet immeuble composé d'un appartement T4, dans le lotissement résidentiel de la Rue Concorde. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartements de type T4, lumineux et bien agencés - Beaux volumes : comprenant un vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et WC séparé - Balcon privatif - Jardin privatif agréable, idéal pour moments en extérieur - 2 places de parking - Construction récente et bien entretenue - Très bon état général, pas de travaux à prévoir RENTABILITÉ LOCATIVE : - Valeur locative annuelle minimale : 27 600 euros en nue - Potentiel d'optimisation avec location meublée (colocation ou meublé classique) - idéal pour investissement locatif sécurisé, ou pour résidence principale avec revenu locatif complémentaire SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - A proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports - Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles ou locataires longue durée - Accès rapide aux grands axes et à la ville de Saint-Denis Taxe foncière environ 2700 Euros - Prix FAI : 275 000 euros charge vendeur ___________________________________________________________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Appelez Célia pour une visite [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.