A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

T2 Opportunité d'investissement ! L'Agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose un appartement T2, d'environ 31 m², situé à proximité immédiate de l'Université de La Réunion et à 30 secondes à pied du Boulevard Sud. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une pièce de vie ouverte donnant sur une varangue d'environ 4 m² , d'une chambre de 10m² avec placard intégré pour optimiser l'espace, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain avec WC. + Appartement climatisé + Une place de parking Vendu libre d'occupation et entièrement meublé, ce logement était loué 680 euros/mois il y a encore deux mois. Preuve de son attractivité locative dans un secteur très demandé, à deux pas des commerces, transports et services. Belle opportunité d'investissement dans une zone étudiante dynamique, avec un rendement locatif immédiatement activable. Rentabilité brute à +8% / Rentabilité nette à +6% Lien visite virtuelle : https://6emevue.com/Visite/iframe/5363 Ce bien vous intéresse ? Contactez nous au [coordonnées réservées] Prix du bien : 98 000 euros Mandat n° 211 Honoraires agence charge vendeur Taxes foncières : 1060 euros Charges trimestrielles : 245.19 euros + 10.92 euros Fonds ALLUR Nombre de lots copro : 335 lots dont 200 lots d'habitation Procédure en cours Non soumis au DPE. Consommation énergétique primaire : Non communiquée Consommation énergétique finale : Non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 335 lots - dont 200 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. DJIMMY MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802305813 - Saint-Denis.