A vendre Appartement 1 pièce Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

SAINTE-CLOTILDE ? STUDIO NEUF AVEC VARANGUE ? 122 800 euros ? INVESTISSEMENT CIOP / GIRARDIN IS OKARE vous propose à Sainte-Clotilde, à 800 m de l'Université de La Réunion , campus du Moufia, un studio neuf avec varangue. PRIX : 122 800 euros Découvrez cet appartement neuf , situé dans le quartier du Chaudron à Sainte-Clotilde, sur la commune de Saint-Denis. Une opportunité pour réaliser un investissement locatif à proximité du campus universitaire du Moufia et des transports LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT - Prix de vente : 122 800 euros - Studio T1 situé au 1er étage - 22,49 m² habitables - Varangue de 3,18 m² - Livraison prévue en décembre 2026 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A SAINTE-CLOTILDE Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les étudiants et les jeunes actifs. A environ 400 mètres de la station Chaudron du téléphérique Papang Université du Moufia accessible en environ 3 minutes en téléphérique Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied Proximité de l'aéroport Roland-Garros et des zones d'activités Accès aux commodités du quartier du Chaudron Un secteur qui permet de cibler une clientèle étudiante grâce à la proximité des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des bassins d'emploi. UN STUDIO FONCTIONNEL AVEC VARANGUE Le studio se compose de : - Une pièce de vie avec placard de 17,76 m² - Une salle d'eau avec WC de 4,73 m² - Une varangue de 3,18 m² - Cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, meubles de rangement et plan de travail - Salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et éclairage - Brasseur d'air dans la pièce de vie - Ascenseur dans chaque bâtiment - Accès sécurisé par interphone et système Vigik UN INVESTISSEMENT A ÉTUDIER EN CIOP OU GIRARDIN IS Avec un prix de 122 800 euros, ce studio peut intéresser les investisseurs souhaitant étudier une opération immobilière dans le cadre des dispositifs fiscaux ultramarins, notamment : CIOP ? Crédit d'Impôt Outre-Mer, article 244 quater W du CGI GIRARDIN IS L'éligibilité fiscale, les conditions de location et le montant de l'avantage éventuel doivent être validés selon la situation de l'investisseur et les caractéristiques précises de l'opération. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - studio - Surface habitable : 22,49 m² - Varangue : 3,18 m² - Surface totale : 25,67 m² - Prix : 122 800 euros ? Pour plus d'informations, contactez OKARE au [coordonnées réservées] afin d'étudier votre projet d'investissement. Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation.