A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

Idéalement situé dans le secteur recherché et dynamique de la Technopole à Saint-Denis, découvrez cet appartement T2 moderne, parfait pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif serein et performant. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 42,82 m² (Loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et optimisé : - Un séjour lumineux. - Une cuisine aménagée. - Une chambre confortable avec placard - Une salle d'eau avec WC - Une varangue avec un espace buanderie dissimulé Depuis la varangue, la vue offre un cadre à la fois ouvert, lumineux et typiquement réunionnais. Un panorama sur les montagnes : L'horizon s'ouvre sur les magnifiques reliefs verdoyants des hauts, offrant un décor naturel apaisant. Le point fort : Une superbe varangue de plus de 14 m², véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement du climat tout au long de l'année. L'Avis Guetali : Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement patrimonial réussi. Le secteur de la Technopole est particulièrement prisé des jeunes actifs et des professionnels. On aime particulièrement le ratio généreux entre la surface intérieure et la varangue de 14 m², un atout majeur sous nos latitudes. Le logement sera libre au 10/01/2027. Référence annonce : 264716 Prix de vente : 178 200 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière 2026 : 1307 euros Bien soumis au régime de la Copropriété Résidence de 191 lots, dont 76 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 648 euros Procédures en cours : Pas de procédure Non soumis au DPE (règlementation département d'Outre-mer) Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 191 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros.