A vendre Appartement 2 pièces Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce beau T2 duplex actuellement loué, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.
Le bien est loué 587 € charges comprises par mois et représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une locataire sérieuse en place depuis avril 2025, à jour de ses loyers.
Ce duplex fonctionnel et agréable à vivre se compose :
Au premier niveau :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- une agréable varangue.
À l’étage :
- un dégagement,
- une salle de bain avec WC,
- une chambre climatisée,
- une seconde varangue.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative.
Les atouts du bien :
- Appartement en duplex
- Résidence avec piscine
- Locataire sérieuse en place
- Chambre climatisée
- Deux varangues
- Place de parking incluse
- Bon investissement patrimonial
Informations copropriété :
- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant moyen annuel des charges : 1 200 €
- Syndic de copropriété : MATERA
- Procédure en cours : Non
Fiscalité :
- Taxe foncière 2025 : 1 138 € (dont 314 € de TEOM récupérables auprès du locataire)
Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP