A vendre Appartement 1 pièce Saint-Paul (97460) - Réunion

NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRMI ! Découvrez ce T1 meublé en très bon état, vendu clé en main, situé au dernier étage d'une résidence cotée et bénéficiant d'un emplacement privilégié et surtout d'une vue mer à couper le souffle ! D'une surface utile de 34,15 m², dont 21,83 m² habitables (loi Carrez), l'appartement profite d'un agencement optimisé : Une entrée avec kitchenette équipée, Une salle d'eau avec WC , Une pièce de vie très lumineuse, climatisée, avec placard et vue mer Une grande varangue de plus de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec un coin repas et un salon extérieur. La varangue offre une superbe vue sur le port de Saint-Gilles-les-Bains, la plage des Roches Noires, les Brisants et l'océan. L'appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée au sein d'une résidence cotée, reconnue pour sa qualité, son calme et son très bon entretien, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. SES ATOUTS : - Bien meublé et équipé - Dernier étage - Vue mer remarquable - Grande varangue de plus de 12 m² - Appartement lumineux et climatisé - Place de parking sécurisée - Faibles charges de copropriété - Résidence cotée, sécurisée et très bien entretenue Accès rapide à la Route des Tamarins IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Un bien prêt à exploiter, particulièrement adapté à un investisseur recherchant une solution clé en main. La location saisonnière est envisageable au sein de la résidence. Sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager une location longue durée. Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires et du Port de plaisance, à 5 minutes de l'embranchement de la Route des Tamarins. Charges de copropriété, bugdet prévisionnel: environ 712 euros/an fond de travaux Loi Allur : 142 euros/an Taxe foncière : 1 095 euros/an A visiter sans tarder ! Contactez Jennifer Berthelot ? PRMI au [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.