A vendre Appartement 3 pièces - Terrain 7084 m² Saint-Paul (97460) - Réunion

Appartement T3 de 60 m² - Résidence sécurisée avec piscine à Mont Roquefeuil Résidence sécurisée avec piscine, terrasse vue océan et stationnement privatif Situé dans le quartier résidentiel prisé de Mont Roquefeuil, cet appartement T3 avec ascenseur, de 60m² de surface habitable, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, commerces, axes routiers, plages de Saint-Gilles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La résidence avec piscine à débordement, sécurisée et gardiennée, offre un cadre de vie recherché sur la côte ouest. Intérieur - Pièces de vie Dès l'entrée, un dégagement avec rangements distribue les espaces de façon fluide. La pièce de vie lumineuse se prolonge sur une terrasse de 12 m² offrant une vue océan et piscine, sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente face au coucher du soleil. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie avec son coin bar convivial. Espace nuit L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres climatisées avec placards, toutes deux ouvertes sur un balcon surplombant un cadre verdoyant soigneusement entretenu. Une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Annexes : L'appartement est vendu avec : - Un box de stationnement situé dans un espace sécurisé de la résidence - Une cave privative d'environ 2m² Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 206 euros / mois - Taxe foncière : 2124 euros / an env. - Copropriété de 136 lots - Aucune procédure en cours - Bien non soumis au DPE - Prix : Prix : 374 500 euros TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Mandat n° 975314 Un appartement prêt à vivre, offrant confort quotidien, vue mer et prestations recherchées, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sylvie JAVOTTE , Conseillère en immobilier , HA IMMOBILIER Tél : [coordonnées réservées] Mail : [coordonnées réservées] Agent Commerciale (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Denis de La Réunion RSAC n° 881 039 234 Ou Yannick CLOVIS Conseiller en immobilier - HA IMMOBILIER Tél : [coordonnées réservées] Mail : [coordonnées réservées] Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La Réunion RSAC n° 914 136 494 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet - ZIE Les Sables - 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Copropriété de 136 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 2480 euros. Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 039 234 - SAINT DENIS.