A vendre appartement 3 pièces Saint-Paul (97460) - Réunion

Résidence Alpha Baie – Saint-Paul
Livraison 2027
Un emplacement d'exception, à deux pas de l'Océan Indien
Du F3 au F4 de 389 000 à 725 000 €
Située au 1, rue Antoine Roussin, à l'angle de la rue de la Baie, la Résidence Alpha Baie bénéficie d'un site privilégié au coeur du littoral de Saint-Paul. Entre le bleu profond de l'océan et la douceur du front de mer paysager, elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Certaines unités profiteront d'une vue imprenable sur l'océan Indien, véritable atout pour un quotidien apaisé ou un investissement de prestige.
La rue de la Baie longe le littoral de Saint-Paul, reliant les lieux emblématiques de la commune : le débarcadère, le marché forain du vendredi, le coeur de ville, puis le boulevard du front de mer avec la piscine municipale, les terrains de sport, la médiathèque, et le parcours de santé. Le rond-point côtier permet un accès rapide à toute la côte Ouest et à ses stations balnéaires, notamment Boucan Canot, à seulement 10 minutes en voiture.
Les écoles, commerces, services médicaux, transports en commun et autres commodités se trouvent également à proximité immédiate.
Un cadre de vie moderne et harmonieux
La résidence, composée de 15 appartements du T3 au T4, allie architecture contemporaine, espaces généreux et finitions soignées.Les prestations incluent notamment :
Ascenseur,
Salles d'eau à l'italienne,
Cuisines équipées,
Matériaux de qualité et aménagements élégants.
Chaque logement a été conçu pour offrir luminosité naturelle, ventilation traversante et harmonie avec l'environnement.
Un investissement pérenne et avantageux
Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou investisseur, la Résidence Alpha Baie conjugue confort, modernité et emplacement d'exception.
Le programme est éligible au dispositif de l'article 244 quater W (CIOP), permettant aux sociétés soumises à l'IS et domiciliées à La Réunion de bénéficier d'un crédit d'impôt de 35 % du prix du bien, plafonné à 3 295 € HT/m².
Nos partenaires juristes se tiennent à votre disposition pour vous présenter en détail les conditions de cette mesure exceptionnelle.
Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Livraison prévisionnelle : septembre 2027
(sous réserve d'éventuels aléas techniques ou administratifs)
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.