A vendre Appartement 2 pièces Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

Exclusivité PRMI ! Boucan Canot Découvrez ce charmant T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste et entretenue, nichée au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Avec 38 m² habitables (47,40 m² de surface utile), cet appartement bénéficie d'un véritable atout : aucun vis-à-vis et une agréable vue dégagée sur la ravine et les collines environnantes. Il se compose de : Une belle pièce de vie climatisée d'environ 19,50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre confortable d'environ 12 m², climatisée, avec placard intégré. Une salle de bains avec WC de 6,65 m², accessible directement depuis la chambre. Varangue de 9,40 m² Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier), cet appartement répondra à tous vos projets grâce à son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès possible à pied à 10min de la plage de Boucan Canot, aux restaurants et aux commerces de proximité. Local vélo. A Saint-Gilles-les-Bains à 5 minutes, A Saint-Paul ou la Route des Tamarins à 10 minutes, Charges faibles ! : Charges budget prévisionnel : 1183,50 euros/an Taxe foncière : 992 euros./an A découvrir avec Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.