A vendre Appartement 1 pièce Saint-Denis (97400) - Réunion

Votre agence SIXIEME AVENUE IMMOBILIER Saint-Pierre, est ravie de vous présenter à la vente, ce studio de 20 m2, avec sa place de parking, idéalement placé. Idéalement situé à 7 mn du coeur universitaire de SAINT DENIS A voir rapidement ce studio de 20 m2, qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien : 1 pièce de vie avec un espace cuisine, 1 salle d'eau avec wc, totalisant 20 m2. 1 place de parking privative. La résidence construite au début des années 2000, est principalement occupée par des étudiants et jeunes actifs, ce qui en fait un secteur très recherché pour la location. La copropriété comprend 153 lots, 101 logements et 52 places de stationnement. Charge de copropriété : 240 euros/ trimestre Procédure en cours. Prévoir un peu de travaux. Grâce à son emplacement stratégique ce studio offre un excellent potentiel locatif. . Location meublée estimée à environ 590 euros / mois voir plus. . Forte demande locative étudiante et jeune actif. . A proximité : université de la réunion, facultés de sciences, droit, lettres, économie et IAE (institut d'administration des entreprises) . Bibliothèque universitaire. . INSPE de La Reunion. (Institut national supérieur du professorat et de l'éducation). . Plusieurs écoles supérieures et centres de formation à proximité. COMMERCES A 7 MN: . Supermarchés . Boulangerie . Pharmacie . Banques . Médecins . Laboratoires d'analyses . Restauration rapide . Restaurants . Snack . Station-service TRANSPORTS : . Arrêts de bus accessibles rapidement. . Boulevard sud à 7 mn . Liaison directe vers le centre ville . Accès facile vers l'aéroport LOISIRS : . Installations sportives universitaires . Salles de sport . Activités diverses au centre ville de Saint Denis . Front de mer du Barachois et son parcours de santé. EMPLOI : Le quartier bénéficie d'un important bassin d'emploi grâce à la présence : . De l'université . Des établissements scolaires . Des administrations . Des entreprises du parc technologique . Des commerces du Moufia et de Sainte Clotilde. Bien rare sur le secteur ! Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif, étudiant ou pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre apaisant, tout en restant à proximité des commodités. A découvrir sans tarder ! Ce que nous avons aimé : . Quartier universitaire reconnu . Rentabilité attractive. . Le secteur calme . Proche de toutes commodités . Bien rare sur le secteur . La place de parking . Résidence sécuriséé et calme, Immeuble avec gardien. Prix FAI : 67 500 euros, honoraires à charge Vendeur Réf. : Mandat n° 542 A découvrir sans tarder avec votre agence SIXIEME AVENUE Immobilier Saint-Pierre ! Contact : Christophe COURBEZ [coordonnées réservées] Votre conseiller en immobilier : RSAC de Saint Denis : 391 578 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: SIXIEME AVENUE Saint-Pierre REUNION. Le réseau SIXIEME AVENUE Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement Copropriété de 153 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Christophe COURBEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 391578440 - SAINT DENIS.