A vendre Appartement 2 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

Idéalement situé dans le secteur stratégique du Bas de la Rivière à Saint-Denis, aux portes du Carré d'Or de Saint Denis, découvrez cet appartement T2 fonctionnel. Alliant proximité immédiate du centre-ville et accès routiers ultra-rapides, ce bien est une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif performant ou pour un premier achat en résidence principale (RP). Les Atouts de l'Emplacement Vie citadine à pied : A seulement 7 minutes de marche du centre-ville historique et du Barachois (restaurants, commerces, front de mer). Mobilité parfaite : Accès direct et rapide à la nouvelle route du Littoral pour rejoindre facilement les plages de l'Ouest ou l'Est de l'île. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, ce T2 offre un cadre de vie pratique et bien agencé : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable, une salle d'eau. 1 WC. Une varangue. Le grand plus : Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur ! L'Avis Guetali Le Bas de la Rivière est un secteur stratégique par excellence à Saint-Denis. A ce prix de 135 000 euros avec une place en sous-sol et un ascenseur, le positionnement est extrêmement compétitif. C'est le type de bien qui s'arrache sur le marché de la location (notamment auprès des jeunes actifs ou des étudiants) grâce à sa proximité avec le Barachois, tout en évitant les bouchons du centre pour basculer vers l'Ouest. Une valeur sûre pour votre patrimoine ! Référence de l'annonce : 264717 Prix de vente : 135 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur). Statut de l'immeuble : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : La copropriété comprend 424 lots au total, dont 205 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : (En cours de vérification) Procédures en cours : (En cours de vérification) Taxe foncière : (En cours de vérification) DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (notamment les risques d'inondation et de mouvements de terrain liés au secteur du Bas de la Rivière) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 424 lots - dont 205 lots habitation.().