A vendre Appartement 2 pièces Saint-Denis (97400) - Réunion

À VENDRE - APPARTEMENT T2 À SAINT-DENIS (97400) - QUARTIER LA PROVIDENCE - Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2, situé en plein coeur du quartier de La Providence, à Saint-Denis (97400). Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs aguerris, à la recherche d'un placement locatif sécurisé et déjà en activité.
L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur, d'un immeuble construit en 2004, au sein d'une résidence bien entretenue composée de 50 lots. Il est vendu avec une locataire en place, âgée de 71 ans, à jour de ses loyers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
D'une surface habitable de 48,95 m², il se compose de la manière suivante : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, Une cuisine fonctionnelle, Un dégagement, Un WC indépendant, Une chambre avec placard intégré, Une salle de bains.
À cela s'ajoute une varangue de 9,30 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec une vue dégagée sur la Montagne, sans vis-à-vis.
La résidence est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarché Intermarché, pharmacie, boulangerie, médecin, arrêts de bus, etc.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 392 euros.
Ce bien représente un investissement locatif de qualité, avec un locataire sérieux et une localisation très attractive. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier à La Réunion.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr RINGUIN [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 392,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr