Achat Appartement 3 pièces

INVESTISSEURS SAINT DENIS - QUARTIER BELLEPIERRE - T3 DUPLEX AVEC VARANGUE ET PARKING - BELLEPIERRE - Pour les Investisseurs qui cherchent une bonne opportunité sur Saint Denis - locataire en place - allée des corindons - Dans une résidence année 2008, avec très forte demande locative - Au premier et dernier étage, cet agréable T3 en duplex d'une surface utile d'environ 55 m², bien agencé, tous les espaces sont optimisés. Il se compose comme suite , au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine aménagée, un wc, une varangue couverte sans aucun vis à vis ; à l'étage, 2 chambres climatisées avec placards, une salle de bains. Un parking sous sol.
Vous n'aurez jamais de vacances locatives sur ce bien car toujours été loué.
Secteur recherché pour son calme, sa proximité avec le CHU et le centre Ville de Saint Denis ;
Loyer : 691 euros ; bail depuis 2009 ; taxe foncière : 1247 euros (dont TOM 350 euros)
A 5 mn du lycée Bellepierre, du Centre Hospitalier Félix Guyon et moins de 10mn du jardin de l'état, bus ligne 12 pour aller au centre de Saint Denis.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1100 euros/an. Dans une Résidence avec de belles prestations, bien entretenue, portail automatique, piscine, espaces verts, digicode. Contact MR RINGUIN 06 92 780 750 wringuin@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr