A vendre Appartement 1 pièce Saint-Denis (97400) - Réunion

AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35 m2 habitables avec belle terrasse de 16 m2, idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, au sein de la Résidence Marc Aurèle, rue Monthyon.
Emplacement privilégié
Un cadre de vie pratique et agréable : toutes les commodités à pied (commerces, transports, services), dans une résidence récente (2015-2016), sécurisée et très bien entretenue.
Description du bien :
- Séjour lumineux d’environ 21 m2
- Cuisine indépendante d’environ 7 m2
- Salle de douche avec WC (6 m2 env.)
- Grande varangue de 16 m2, sans vis-à-vis, avec vue mer et montagne — un véritable atout en centre-ville !
L’appartement, propre et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué, avec un congé délivré : il sera libre au plus tard en avril 2026.
Informations financières :
- Charges de copropriété : 100 €/mois (1 200 €/an)
- Taxe foncière 2024 : 1 211 €
- Bien soumis à la copropriété : Oui (60 lots)
- Aucune procédure en cours
Les + du bien :
- Résidence récente et sécurisée - Emplacement central, tout à pied - Vue dégagée mer & montagne - Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale
Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP