A vendre Appartement 3 pièces Bras-Panon (97412) - Réunion

VENTE d'un appartement T3 (66 m²) à Bras-Panon, idéal pour investissement locatif dans une belle résidence de standing. - À VENDRE : Appartement T3 à Bras-Panon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle résidence de standing, cet appartement de 66 m², construit en 2004, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses climatisées, parfaites pour accueillir une petite famille ou des locataires. La cuisine est séparé du salon ! Ce qui vous rappel que la résidence est de grand standing. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un patio et un balcon, qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le loyer actuel est de 657 €, avec des charges mensuelles s'élevant à 28 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. De plus, le bail en cours se termine en novembre 2026, vous garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. La taxe fonciére est de 1261 € dont 321€ de TEOM récupérable. Les charges de copro sont de 362 € par trimestre. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien de qualité, qui saura séduire vos futurs locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sainte-suzanne-97441/547 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr