Achat APPART F3-93m2 + 2 pkgs-TAMPON 3 pièces

Belle occasion de résider ou d’investir sur le Tampon - Résidence LA ROSERAIE, Rue du Général DE GAULLE, une petite copropriété au calme, sécurisée et de bonne qualité.
Au 1er et dernier étage, un appartement de type F3 duplex inversé, et vacant vous offre :
- au 1er niveau = hall d’entrée, 2 chambres dont 1 de 16m2 avec salle d’eau / wc chacune
- au 2ème niveau = un salon séjour de 26m2, une cuisine séparée meublée / équipée, accès combles, un cellier sanitaire avec lave mains / wc
& une terrasse non couverte pour admirer le coucher du soleil / vue mer imprenable :)
Le tout d'une surface au sol de 93m2 - surface Carrez 79.25 m2
2 parkings privatifs – portail automatique avec télécommande + portillon à code
Diagnostics termites + électricité + mesurage Carrez effectués
Taxes Foncières 2024 = 1691€ / an (dont TEOM 452€)
Charges de copropriété = 1 720€ / an (ou 430€ / trimestre)
Tantièmes : lot 6 avec 156 / 1000ème de la copropriété et des charges communes générales & 2 pkgs (lots 10 + 15) avec un total de 16 / 1000ème de la copropriété & des charges communes générales
- Ensemble immobilier de 17 lots (dont 7 appartements & 10 parkings) Règlement de copropriété initial + état descriptif de division établis en 2006
- Appartement en bon état / pas de travaux nécessaires
- Copropriété saine / aucun impayé ni aucune procédure contentieuse en cours
- Résidence sans ascenseur c'est vrai = votre exercice sportif du jour :)
Donc malheureusement = Pas d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite

Prix de vente 213 000€ FAI - (dont 200 000€ PRIX NET VENDEUR + frais d'agence à charge acquéreur de 13 000€)
N'hésitez pas à nous contacter au